Après les mesures nous étudions ce que nous pourrions bien faire de ce plateau brute (surface construite raccordée à aucun réseau) avant de faire une proposition à l’agence…
Nous avons fait les mesures, récupéré le règlement du POS/PLU et réfléchi un peu…
Les contraintes règlementaires
Nous sommes en zone UA, voici les seules obligations notoires que nous devrons respecter :
- Façade : Pas de « couleurs violentes ou criardes »
- Couverture :
- Pentes de 30 à 33% (sauf si la mise en place « d’énergies nouvelles » nécessitait d’autres pentes)
- Utilisation de tuiles canal rouges
- Stationnements : Deux places cotes à cotes doivent être construites par logement nous devrons donc créer deux stationnements dans le jardin…
Nos contraintes personnelles
- Modifier le moins possible l’existant
- Puisque la surface et le bâtiment s’y prête nous créerons un rez-de-chaussé accessible en fauteuil
- Créer 2 chambres et un bureau
- Créer une belle salle de bain
- Créer un bel espace dressing
- Créer un espace multifonction (un atelier, rangement, …)
- Avoir un espace extérieur
Nos premiers plans
Premier calculs
Fort d’une précédente « étude » sur une autre grange pour un projet abandonné nous reproduisons ce chiffrage… Un fichier tableur de presque 400 lignes est créé pour essayer de chiffrer au plus juste ce projet… Il manque encore de nombreux postes mais cela nous permet de nous faire une idée de la faisabilité…
